01Antes de comprar
Due Diligence
Antes de que el dueño firme, examinamos qué se vende de verdad: título en el Registro Público, gravámenes, zonificación y uso permitido, revisión ambiental y de acceso, y estado titulado frente a ROP.
Leer →Servicios
Cuatro servicios, ordenados por dónde suele encontrarnos el dueño
Casi todos empiezan con uno y pasan al siguiente a medida que avanza la propiedad. Ninguno exige los otros. Todos los paga solo el dueño, sin comisión de ningún contratista, proveedor, plataforma o corredor.
02Durante la obra
Representante del Propietario
El trabajo que le da el nombre a la firma. Supervisamos la obra de parte del dueño: informes de visita, revisión de facturas y órdenes de cambio, coordinación, permisos e inspecciones.
Leer →03Después
Administración de Propiedades
Colocación y filtro de inquilinos, contratos, mantenimiento, servicios y cuota de PH, y la contabilidad mensual que los dueños en el exterior necesitan, con la cuenta bancaria a nombre del dueño.
Leer →04Para ingreso por renta
Alquiler de corto plazo
Operación de alquiler vacacional y de mediano plazo del lado del dueño, con la pregunta de cumplimiento resuelta primero: la regla de 45 días, los permisos ATP, y el voto de PH que puede terminar un anuncio.
Leer →Engagements especializados
Dos versiones especializadas del trabajo principal, para dueños que llegan con una tarea concreta en vez de una fase.
Renovación y restauración
Representación del propietario enfocada en remodelaciones de apartamentos y restauración de patrimonio en Casco Viejo — sosteniendo el descuento que justificó la compra.
Leer →Verificación de título y previa a la compra
Una verificación de título, ROP, gravámenes y regla de frontera a tarifa fija — la primera mirada rápida antes de un due diligence completo.
Leer →Por qué una sola firma en cada fase
La misma independencia que nos deja verificar una compra nos deja supervisar la obra, administrar el resultado y operar el alquiler, sin sentarnos nunca del otro lado de la mesa. El razonamiento está completo en el ensayo pilar.
Lee el argumento estructural →