01Avant l’achat
Due diligence
Avant que vous ne signiez, nous examinons ce qui est réellement vendu : titre au Registro Público, charges, zonage et usage autorisé, accès et environnement, statut titre ou droit de possession.
Lire →Services
Six services, un seul principe
La plupart des propriétaires commencent par l’un d’eux et passent au suivant à mesure que le projet avance. Aucun n’exige les autres. Tous sont payés par le seul propriétaire, sans commission d’aucune entreprise, fournisseur, plateforme ou agent.
Nos services couvrent le parcours du propriétaire étranger au Panama, de la vérification d’un bien avant l’achat jusqu’à sa gestion une fois acquis, en passant par la maîtrise d’ouvrage déléguée pendant la construction. Ce qui les relie n’est pas une liste de prestations, mais un modèle : nous sommes rémunérés uniquement par le propriétaire et ne touchons aucune commission, afin que notre seul intérêt soit le vôtre.
02Pendant la construction
Maîtrise d’ouvrage déléguée
Votre côté de la table : suivi de chantier, contrôle du budget et des contrats, qualité avant réception, pilotage des autorisations, comptes rendus écrits.
Lire →03À l’achat
Vérification de titre
Titre, hypothèques, servitudes et limites vérifiés à fond — décisif sur la côte et les îles, où le droit de possession est fréquent.
Lire →04Travaux
Rénovation
Rénovation supervisée du côté du propriétaire : périmètre, devis, suivi et réception, sans commission sur les travaux.
Lire →05Après l’achat
Gestion locative
Gestion courante dans votre intérêt : location, entretien, relation avec les prestataires et comptes rendus — sans commission de ces derniers.
Lire →06Revenu locatif
Location courte durée
Location saisonnière exploitée en toute légalité : règle des 45 jours, permis ATP, règlement de copropriété — vérifiés avant que vous ne comptiez sur un revenu.
Lire →Comment les combiner
Un parcours, pas un catalogue
Ces services ne sont pas des cases indépendantes : ils s’enchaînent selon votre projet. Un propriétaire qui achète pour construire commence souvent par une due diligence et une vérification de titre, puis confie la construction à notre maîtrise d’ouvrage déléguée, et nous garde ensuite pour la gestion. Un autre, qui achète un bien déjà bâti pour le louer, combine vérification de titre, rénovation et location courte durée. La force du modèle tient à cette continuité : une même partie indépendante, qui connaît le bien depuis le début, sans qu’aucune information ne se perde entre des intervenants qui se renvoient la responsabilité.
Vous n’avez pas à tout décider d’emblée. Le plus souvent, on commence par le besoin le plus pressant — vérifier un bien avant de signer, reprendre la main sur un chantier qui dérape — et l’on étend le mandat si cela a du sens. Lors du premier échange, gratuit et sans engagement, nous vous disons franchement par où commencer, et si certains services ne vous sont tout simplement pas nécessaires.
Par où commencer